區域：馬頭角 | 發展項目的街道名稱及門牌號數：炮仗街45號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.thegrands.com.hk | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
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1在此顯示的照片、圖像、景象或景觀經過電腦修飾處理及並非發展項目或周邊地區的實景，亦非於或自發展項目攝取或以發展項目為依據而製作，與發展項目無關，而且並不反映發展項目及其周邊環境之實際狀況、面貌及景觀。以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
2在此顯示的照片、圖像、景象或景觀經過電腦修飾處理及並非發展項目或周邊地區的實景，亦非於或自發展項目攝取或以發展項目為依據而製作，與發展項目無關，而且並不反映發展項目及其周邊環境之實際狀況、面貌及景觀。以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。| 所述及顯示的設施、商場、建築物及店舖等不一定與發展項目位處同一分區計劃大綱圖之區域內，其營運方式或營運時間等可能不時改動，於發展項目入伙時其狀況亦可能與所述不同。賣方就上述各項等並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。
7相片於2022年9月14日拍攝於何文田上配水庫遊樂場附近上空，並經電腦修飾處理，發展項目的大概位置經電腦合成技術加入，以展示發展項目的大概位置及其大約周圍環境，僅供參考。相關相片並非展示發展項目或其任何部分可能享有之景觀，亦非說明發展項目之實際高度、大小、邊界、外觀及/或最後完成之面貌。相關相片並不構成亦不得詮釋成任何賣方有關發展項目及其周邊地區環境、園林、休憩用地、景觀、設施或建築物等之明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察及查詢相關資料，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。
$發展項目所位於的分區計劃大綱圖區域為馬頭角。
#啟德發展區(擬建中或興建中，資料來源：https://www.ekeo.gov.hk/tc/about-ekeo/key-themes/index.html) 所述設施為興建中或擬建中設施，可能不時更改，於發展項目入伙時亦可能尚未完成，完成後之狀況與本廣告/宣傳資料所述者可能有所不同。該設施之實際情況(包括但不限於建造、規劃、位置、面積、設計及竣工與落成日期等)均以政府及相關機構最後決定及/或公布為準。就該工程最終是否落成或何時落成或該工程其他資料，賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。啟德發展區與發展項目並非位處於同一分區計劃大綱圖內。
